取り組み事例Solution

住民の生活利便を向上させる
不動産活用の提案

人口増加が進み待機児童問題に悩む地域へ、その解決につながる活用方法で収益の最大化を図るプランを提案。周辺には共働きの子育て世代が多く、レンタルワークスペースの需要もあったため、認可保育園及びリモートワーク用シェアオフィスを誘致し成功しました。

追加投資なしで
不動産収益をUPさせる提案

月極駐車場の収益を追加投資せずにUPさせたいとの相談を受け、当社で月極駐車場よりも⾼い地代で⼟地を賃借して建物を建築しました。その後、当社で建物を保育園運営会社へ⻑期賃貸し、土地所有者の要望を叶えながら地域貢献へとつなげることができました。

医療体制の効率化を
考えた取り組み

医療従事者から欧米では最初に地元のかかりつけ医の診察を受け、高度な治療・検査が必要と判断されてから大病院へ行く体制が確立していると聞き、日本の現状に疑問を感じました。大学病院などの研究施設の医療現場の圧迫をなくすことが日本の医療技術発展には重要であり、地域医療充実が必要と考え医療モールを企画・設立しました。

築30年以上の商業ビルの
収益を向上させる提案

繁華街にある築古の商業ビルの収益を安定・向上させたいとの相談を受け、当社がサブリースをし、収益の安定化のため一部店舗（ゲームセンター）の経営に参画。サブリースと同時に賃料のUPと長期間の借上げを行い、ビルオーナーの収益の安定かつ最大化を実現しました。

古くなった外国人住宅を
カフェに再生

明治時代に建築された老朽化の進んだ住宅の売却相談を受け、その地域を調べるうちに、かつて200棟ほどもの外国人住宅が立ち並ぶ美しい街並みが次々に手放され壊されている現状を知りました。そこで私たちは、その歴史的外観の建築物を活かし、存在意義を高める付加価値づけを考え、自社で購入。内装・外装をリフォームし、「異人館」として幅広い人に利用してもらえるカフェに再生しました。

バスケットゴールを公園へ設置

バスケットボールに対する熱気を市内に伝えたいという神戸市の想いに共感し、「バスケットゴール倍増計画」へ協賛。神戸市内の公園にバスケットボールのゴールポストを設置しました。

六甲山登山道へベンチを設置

神戸の観光資源である六甲山のさらなる観光客誘致を目指し、家事室ある六甲山の登山道にベンチや休憩スペースを設置しました。

この取り組みは直接の利益を生み出すものではありませんが、地域活性化、地域貢献の一環として行っています。

海外投資家の日本での
ホテル開業・運営を支援

コロナ禍で完成後に開業ができないまま放置されていた大阪市西成区のホテルを、香港の投資会社が購入。ですが日本での運営のノウハウがなく、私たちに相談をいただきました。そこで開業準備として改装を行い、インバウンド向けのホテルとして開業。クロスの関連会社である不動産賃貸会社が管理を行っています。